Как правило маткапитал молодые семьи направляют для покупки жилплощади. Кажется, хорошая поддержка от лица государства. Можно погасить существенную часть кредита и сократить таким способом финансовую нагрузку. На деле же для многих материнский капитал стал самой настоящей проблемой. Типичная проблема: была куплена квартира в ипотеку и использован материнский капитал. В дальнейшем возникло желание приобрести жилье побольше и в другом районе. Осуществить это легким движением руки не удастся, основные сложности появляются со стороны органов опеки. Советуем незамедлительно идти к профессионалам, если вдруг захотите продавать квартиру с долями.
Главная трудность состоит в том, что специалисты на местах по разному трактуют законодательные акты и, зачастую, дают отказ, элементарно перестраховываясь. Первое, что надо усвоить: доли в жилье с маткапиталом нужно выделять в любом случае, если даже у вас имеется другая жилплощадь. Да, фактически глупость, однако если информация дойдет до пенсионного, то вас обвинят в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение! Исходя из опыта, перепродать жилье с долями для приобретения нового жилья реально. Почитайте: несколько долей.
Сначала нужно будет предъявить заявление и весь пакет документов опеку, где их начнут внимательно смотреть. Очень важно, чтобы желаемая квартира была большей площади и располагалась в хорошем районе. Несомненно, доли детей должны быть минимальными. Будьте уверены, проверка не формальная, стоит отнестись к этому серьезно. Не надо расстраиваться, если органы опеки отказали. Как вариант, это оформить прописку в другом районе и сходить к каким-нибудь другим специалистам. Если на сегодняшний день недвижимость по-прежнему в ипотеке, то сотрудничать придется и с банком, поскольку квартира в залоге. Происходит это приблизительно так. Банк дает согласие на сделку, покупатель перечисляет остаток задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробная инструкция: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/obedinenie-kommunalnoj-kvartiry-kvartiru.